Decyzja o sprzedaży lub zakupie mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu wielu osób. Wiąże się ona nie tylko z emocjami i logistyką, ale także z istotnymi kwestiami prawnymi i podatkowymi. Szczególnie częste pytania pojawiają się w kontekście podatku dochodowego od osób fizycznych, czyli popularnego PIT-u. Zrozumienie, kiedy i w jaki sposób należy rozliczyć się z fiskusem po transakcji nieruchomościowej, jest kluczowe, aby uniknąć nieprzyjemności i potencjalnych kar.
Polskie prawo podatkowe przewiduje kilka scenariuszy, w których sprzedaż nieruchomości generuje obowiązek zapłaty podatku. Kluczowe znaczenie ma tutaj okres posiadania lokalu. Inne zasady obowiązują, gdy mieszkanie było własnością sprzedającego przez mniej niż pięć lat, a inne, gdy okres ten jest dłuższy. Ważne jest również, czy uzyskany przychód jest traktowany jako dochód z działalności gospodarczej, czy jako przychód z odpłatnego zbycia rzeczy. Zrozumienie tych niuansów pozwala na odpowiednie przygotowanie się do rozliczenia.
Zakup mieszkania zazwyczaj nie generuje bezpośredniego obowiązku podatkowego, jednak może wiązać się z innymi opłatami, takimi jak podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). Warto również pamiętać o potencjalnych ulgach podatkowych, które mogą zmniejszyć obciążenie związane z nabyciem nieruchomości, na przykład w kontekście remontu czy adaptacji. Pełne zrozumienie przepisów pozwala na optymalizację finansową całej transakcji.
W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej zagadnieniu sprzedaży i zakupu mieszkania w kontekście podatku PIT. Omówimy kluczowe przepisy, kryteria decydujące o obowiązku podatkowym, możliwe zwolnienia oraz sposoby rozliczenia. Celem jest dostarczenie czytelnikowi kompleksowej wiedzy, która pomoże mu świadomie przejść przez proces transakcji nieruchomościowej, minimalizując ryzyko błędów i nieporozumień z urzędem skarbowym.
Kiedy sprzedaż mieszkania wiąże się z obowiązkiem zapłaty podatku
Podstawową zasadą, którą należy przyjąć podczas analizowania obowiązku podatkowego związanego ze sprzedażą mieszkania, jest przepis określający pięcioletni okres posiadania. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości jest wolny od podatku, jeśli nastąpił on po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości. Jest to fundamentalna reguła, od której zależy większość rozliczeń.
Oznacza to, że jeśli sprzedajesz mieszkanie, które nabyłeś na przykład w 2018 roku, to transakcja dokonana w 2023 roku lub później będzie wolna od podatku dochodowego. Kluczowe jest tutaj liczenie lat od końca roku, w którym nabyłeś nieruchomość. Jeśli kupiłeś mieszkanie w styczniu 2018 roku, pięć lat liczymy od końca 2018 roku, czyli od 31 grudnia 2018 roku. Okres pięciu lat upływa zatem 31 grudnia 2023 roku. Sprzedaż dokonana po tej dacie nie podlega opodatkowaniu.
W przypadku, gdy sprzedaż mieszkania następuje przed upływem wspomnianego pięcioletniego terminu, uzyskany dochód (czyli różnica między ceną sprzedaży a kosztem nabycia, powiększona o udokumentowane nakłady poczynione w czasie posiadania nieruchomości) podlega opodatkowaniu. Stawka podatku wynosi zazwyczaj 19%. Obowiązek rozliczenia i zapłaty podatku powstaje w roku podatkowym, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości.
Istnieją jednak pewne wyjątki i szczególne sytuacje, które mogą wpływać na interpretację tych przepisów. Na przykład, jeśli mieszkanie zostało nabyte w drodze spadku, liczenie okresu posiadania może być inne. W przypadku darowizny również obowiązują specyficzne zasady. Dodatkowo, jeśli uzyskane środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe, można skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej, która pozwala na częściowe lub całkowite zwolnienie z podatku. Omówimy te kwestie szerzej w dalszej części artykułu.
Jak prawidłowo obliczyć podatek od sprzedaży mieszkania
Przychód ze sprzedaży to kwota, którą otrzymaliśmy od kupującego. Jest to zazwyczaj cena wskazana w akcie notarialnym. Należy jednak pamiętać, że w pewnych sytuacjach, gdy cena jest rażąco zaniżona, urząd skarbowy może zakwestionować jej wysokość i oprzeć się na wartości rynkowej nieruchomości. Dlatego ważne jest, aby cena sprzedaży odzwierciedlała rzeczywistą wartość lokalu.
Koszty uzyskania przychodu to suma wydatków poniesionych na nabycie lub wybudowanie nieruchomości, a także udokumentowanych nakładów poczynionych w czasie jej posiadania. Do kosztów tych zaliczamy między innymi:
- cenę zakupu mieszkania lub jego budowy,
- koszty związane z nabyciem nieruchomości, takie jak opłaty notarialne, sądowe, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC),
- wydatki na remonty i modernizacje, które nie zwiększyły wartości lokalu, ale były konieczne do jego utrzymania w dobrym stanie,
- koszty związane z odsetkami od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, jeśli były one poniesione w okresie posiadania.
Ważne jest, aby wszystkie koszty były odpowiednio udokumentowane fakturami, rachunkami, umowami i innymi dowodami potwierdzającymi ich poniesienie. Bez tych dokumentów urząd skarbowy może nie uznać danych wydatków jako kosztów uzyskania przychodu.
Dochód do opodatkowania obliczamy jako: Przychód ze sprzedaży – Koszty uzyskania przychodu. Od tak obliczonego dochodu należy następnie zapłacić podatek dochodowy według obowiązującej stawki 19%. Wynikający z tego podatku można następnie rozliczyć w rocznym zeznaniu podatkowym PIT-36 lub PIT-39, w zależności od sposobu nabycia nieruchomości i źródła przychodu.
Kiedy można skorzystać ze zwolnienia podatkowego przy sprzedaży mieszkania
Jak już wspomniano, podstawowym warunkiem do skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania jest upływ pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Jest to tzw. kwota wolna od podatku wynikająca z samego czasu posiadania nieruchomości. Jednak oprócz tego kluczowego kryterium, istnieją inne możliwości zwolnienia lub zmniejszenia obciążenia podatkowego.
Jedną z takich możliwości jest ulga mieszkaniowa, która pozwala na odliczenie od dochodu wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe. Jeśli w ciągu trzech lat od sprzedaży nieruchomości (licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż) uzyskane środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na zakup innego lokalu mieszkalnego, budowę domu, czy też spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na te cele, można skorzystać z częściowego lub całkowitego zwolnienia z podatku. Ważne jest, aby wydatki te były udokumentowane.
Przykładowo, jeśli sprzedajesz mieszkanie, od którego musiałbyś zapłacić 10 000 zł podatku, a następnie przeznaczysz 50 000 zł na zakup nowego mieszkania, możesz pomniejszyć dochód podlegający opodatkowaniu o tę kwotę. Jeśli kwota przeznaczona na cele mieszkaniowe jest równa lub większa od dochodu ze sprzedaży, podatek nie zostanie naliczony.
Istnieją również sytuacje, w których sprzedaż mieszkania nie podlega opodatkowaniu bez względu na okres posiadania. Dotyczy to na przykład sprzedaży nieruchomości, która była nabyta w drodze spadku lub darowizny przez małżonka, zstępnych, wstępnych lub rodzeństwo, pod warunkiem, że sprzedaż następuje w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę lub darczyńcę. Warto jednak dokładnie sprawdzić przepisy w tym zakresie, gdyż mogą one ulegać zmianom.
Dodatkowo, jeżeli mieszkanie jest przedmiotem współwłasności, a sprzedaż dotyczy jedynie udziału, obowiązek podatkowy powstaje tylko w odniesieniu do części dochodu przypadającej na sprzedawany udział. W przypadku sprzedaży mieszkania, które było wynajmowane i stanowiło źródło przychodu z najmu opodatkowanego ryczałtem, sprzedaż tej nieruchomości nie wpływa na rozliczenie ryczałtu. Dochód ze sprzedaży jest rozliczany odrębnie.
Jakie dokumenty są niezbędne przy rozliczeniu podatku od mieszkania
Poprawne i kompletne rozliczenie podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania wymaga zgromadzenia odpowiednich dokumentów, które potwierdzą zarówno przychód, jak i poniesione koszty. Brak właściwej dokumentacji może skutkować nieuwzględnieniem przez urząd skarbowy części wydatków, co zwiększy należny podatek. Kluczowe jest skrupulatne gromadzenie wszystkich dowodów związanych z transakcją.
Podstawowym dokumentem potwierdzającym przychód ze sprzedaży jest akt notarialny umowy sprzedaży. Dokument ten zawiera informacje o cenie sprzedaży, danych sprzedającego i kupującego oraz dacie transakcji. Należy przechowywać go przez wiele lat, zgodnie z przepisami dotyczącymi archiwizacji dokumentów podatkowych.
Jeśli chodzi o koszty uzyskania przychodu, lista dokumentów jest znacznie szersza i zależy od sposobu nabycia oraz historii nieruchomości. Oto najważniejsze z nich:
- Akt notarialny umowy zakupu mieszkania lub umowa deweloperska, jeśli nieruchomość była kupiona od dewelopera. W przypadku nabycia w drodze spadku lub darowizny, niezbędny będzie akt poświadczenia dziedziczenia lub umowa darowizny wraz z potwierdzeniem zapłaty ewentualnego podatku od spadków i darowizn.
- Faktury i rachunki za remonty, modernizacje, wykończenie mieszkania. Ważne jest, aby faktury zawierały dane sprzedającego, kupującego oraz opis wykonanych prac.
- Dowody zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie mieszkania.
- Umowy z wykonawcami prac remontowych i budowlanych, wraz z harmonogramem płatności.
- Dokumenty potwierdzające poniesienie kosztów związanych z odsetkami od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości (jeśli dotyczy).
- W przypadku sprzedaży części nieruchomości, dokumentacja potwierdzająca podział lokalu lub jego części.
Wszystkie te dokumenty powinny być przechowywane w sposób uporządkowany i łatwo dostępny. Zgodnie z przepisami, dokumentację podatkową należy przechowywać przez okres pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. W przypadku rozliczenia PIT po sprzedaży mieszkania, jest to szczególnie istotne, ponieważ dane z poprzednich lat mogą być potrzebne do obliczenia kosztów uzyskania przychodu.
W przypadku wątpliwości co do tego, jakie dokumenty są niezbędne lub jak prawidłowo je zaksięgować, warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub księgowym. Profesjonalna pomoc zapewni prawidłowe rozliczenie i uniknięcie potencjalnych problemów z urzędem skarbowym.
Kiedy zakup mieszkania wiąże się z dodatkowymi opłatami podatkowymi
Sam zakup mieszkania, w przeciwieństwie do jego sprzedaży, zazwyczaj nie generuje bezpośredniego obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). Jednakże, transakcja ta wiąże się z koniecznością poniesienia innych obciążeń finansowych, z których najważniejszym jest podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli popularny PCC. Jest to kluczowa opłata, o której należy pamiętać przy każdej transakcji sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) jest pobierany od umów sprzedaży, zamiany, darowizny, dożywocia, a także od ustanowienia hipoteki. W przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym, obowiązek zapłaty PCC spoczywa zazwyczaj na kupującym. Stawka podatku wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. Wartość tę określa się na podstawie ceny wskazanej w umowie sprzedaży, a jeśli cena ta jest rażąco zaniżona, organ podatkowy może ustalić ją samodzielnie.
Istnieją jednak sytuacje, w których kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty PCC. Najważniejszym wyjątkiem jest zakup pierwszego mieszkania od dewelopera, gdzie transakcja objęta jest podatkiem VAT, a nie PCC. Zwolnienie z PCC dotyczy również zakupu nieruchomości w ramach programów rządowych wspierających budownictwo mieszkaniowe. Ponadto, jeśli kupujący zawiera umowę darowizny nieruchomości, a następnie jest zobowiązany do zapłaty podatku od spadków i darowizn, nie płaci już PCC.
Poza PCC, zakup mieszkania może wiązać się z innymi kosztami, które choć nie są podatkami w ścisłym tego słowa znaczeniu, również stanowią znaczące obciążenie finansowe. Należą do nich opłaty notarialne za sporządzenie aktu notarialnego umowy sprzedaży oraz opłaty sądowe za wpis własności do księgi wieczystej. Te koszty są zazwyczaj ponoszone przez obie strony transakcji, w zależności od ustaleń w umowie.
Warto również zaznaczyć, że zakup mieszkania może otworzyć drogę do skorzystania z pewnych ulg podatkowych w przyszłości. Na przykład, odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup mieszkania mogą być w pewnych sytuacjach odliczane od dochodu w ramach ulgi odsetkowej. Ponadto, wydatki poniesione na remont lub modernizację nabytej nieruchomości mogą być wliczane do kosztów uzyskania przychodu przy ewentualnej przyszłej sprzedaży.
Rozliczenie zakupu mieszkania z perspektywy ulg podatkowych
Choć sam zakup mieszkania zazwyczaj nie generuje bezpośredniego obowiązku podatkowego w postaci PIT-u, warto spojrzeć na tę transakcję przez pryzmat potencjalnych ulg podatkowych, które mogą przynieść korzyści finansowe w przyszłości. Zrozumienie tych mechanizmów pozwala na optymalizację wydatków związanych z nabyciem nieruchomości i jej późniejszym użytkowaniem.
Jedną z najczęściej wykorzystywanych ulg jest ulga odsetkowa od kredytu hipotecznego. Jeśli zakup mieszkania sfinansowany został kredytem bankowym, odsetki od tego kredytu mogą być odliczane od dochodu podatkowego. Ulga ta przysługuje jednak tylko w określonych sytuacjach i przez określony czas, zazwyczaj związany z datą oddania nieruchomości do użytku. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z aktualnymi przepisami w tym zakresie, ponieważ mogą one ulegać zmianom.
Kolejną ważną kwestią jest możliwość odliczenia wydatków związanych z remontem lub modernizacją mieszkania. Jeśli po zakupie lokalu przeprowadzamy niezbędne prace remontowe, które nie zwiększają jego wartości, ale mają na celu utrzymanie go w dobrym stanie, wydatki te mogą być w przyszłości zaliczone do kosztów uzyskania przychodu przy sprzedaży nieruchomości. Kluczowe jest tutaj odpowiednie dokumentowanie wszystkich poniesionych kosztów.
Warto również pamiętać o możliwości skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej. Dotyczy ona wydatków poniesionych na docieplenie budynku, wymianę źródeł ciepła czy instalację odnawialnych źródeł energii. Jeśli zakupione mieszkanie znajduje się w budynku, który podlega termomodernizacji, można odliczyć część poniesionych kosztów od dochodu.
Dla osób planujących zakup mieszkania z myślą o wynajmie, istotne jest zrozumienie zasad opodatkowania dochodów z najmu. Można wybrać opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych lub na zasadach ogólnych. Wybór odpowiedniej formy opodatkowania może znacząco wpłynąć na wysokość należnego podatku.
W przypadku zakupu mieszkania dla celów inwestycyjnych, należy pamiętać o podatku od zysków kapitałowych (tzw. podatek Belki), który jest naliczany od dochodów ze sprzedaży akcji, obligacji czy udziałów w funduszach inwestycyjnych. Chociaż nie dotyczy on bezpośrednio zakupu nieruchomości, warto mieć go na uwadze w kontekście szerszego zarządzania finansami.
Kiedy sprzedaż mieszkania odziedziczonego lub otrzymanego w darowiźnie jest zwolniona
Sprzedaż mieszkania, które zostało nabyte w drodze spadku lub darowizny, rządzi się nieco innymi zasadami niż sprzedaż nieruchomości kupionej. Kluczowe dla zwolnienia z podatku dochodowego jest tutaj nie tylko czas posiadania nieruchomości przez obecnego właściciela, ale również okres jej posiadania przez spadkodawcę lub darczyńcę. Jest to istotny aspekt, który decyduje o tym, czy uzyskany dochód będzie podlegał opodatkowaniu.
Podstawową zasadą jest to, że jeśli mieszkanie zostało odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie, pięcioletni okres posiadania, o którym mowa w ustawie o PIT, jest liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nabył je spadkodawca lub darczyńca. Oznacza to, że nawet jeśli formalnie stajesz się właścicielem mieszkania w wyniku spadku, ale spadkodawca posiadał je od wielu lat, sprzedaż po upływie pięciu lat od daty nabycia przez niego nieruchomości będzie zwolniona z podatku.
Jest to bardzo korzystne rozwiązanie, które pozwala uniknąć płacenia podatku od nieruchomości, które były w rodzinie przez długi czas. Ważne jest jednak, aby posiadać dokumenty potwierdzające datę nabycia nieruchomości przez spadkodawcę lub darczyńcę, takie jak akt notarialny, postanowienie sądu o nabyciu spadku czy umowa darowizny. Te dokumenty będą niezbędne do udokumentowania okresu posiadania przed urzędem skarbowym.
Dodatkowo, istnieje specyficzne zwolnienie dotyczące sprzedaży mieszkania odziedziczonego lub otrzymanego w darowiźnie od najbliższych członków rodziny. Jeśli mieszkanie zostało odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie od małżonka, zstępnych (dzieci, wnuków), wstępnych (rodziców, dziadków) lub rodzeństwa, a sprzedaż następuje w ciągu pięciu lat od jego nabycia przez spadkodawcę lub darczyńcę, to dochód ze sprzedaży jest zwolniony z podatku. Jest to tzw. zwolnienie z grupy zero podatku od spadków i darowizn, które ma również przełożenie na podatek dochodowy.
Ważne jest, aby dokładnie analizować sytuację prawną i podatkową w każdym indywidualnym przypadku. Przepisy dotyczące spadków i darowizn mogą być złożone, a ich błędna interpretacja może prowadzić do nieporozumień z urzędem skarbowym. W razie wątpliwości zawsze warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub prawnikiem.
Kiedy dochód ze sprzedaży mieszkania jest traktowany jako przychód z działalności gospodarczej
W większości przypadków, sprzedaż prywatnego mieszkania, które nie jest wykorzystywane do celów zarobkowych, jest traktowana jako przychód z odpłatnego zbycia rzeczy. Jednakże, istnieją sytuacje, w których sprzedaż nieruchomości może zostać zakwalifikowana jako przychód z działalności gospodarczej. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji, gdy sprzedaż ma charakter zorganizowany i powtarzalny, wskazujący na zamiar prowadzenia działalności deweloperskiej lub handlu nieruchomościami.
Urzędy skarbowe analizują okoliczności transakcji, aby ocenić, czy dana sprzedaż wpisuje się w ramy działalności gospodarczej. Kluczowe czynniki brane pod uwagę to: częstotliwość sprzedaży, sposób nabycia nieruchomości, sposób finansowania, posiadanie wpisu do rejestru działalności gospodarczej, a także charakter działań podejmowanych w związku z nieruchomością (np. remonty mające na celu podniesienie wartości, podział na mniejsze lokale, intensywna sprzedaż). Jeśli sprzedaż jest częścią większego przedsięwzięcia o charakterze zarobkowym, może zostać zakwalifikowana jako dochód z działalności gospodarczej.
Gdy dochód ze sprzedaży mieszkania zostanie zakwalifikowany jako przychód z działalności gospodarczej, obowiązują inne zasady rozliczania podatku. Przede wszystkim, należy go wykazać w ramach przychodów z tej działalności, a nie jako przychód ze sprzedaży rzeczy. Stawka podatku może być inna, w zależności od wybranej formy opodatkowania działalności gospodarczej (np. skala podatkowa, podatek liniowy, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych). Dodatkowo, konieczne może być odprowadzanie składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne.
Ważne jest, aby odróżnić sporadyczną sprzedaż prywatnego mieszkania od profesjonalnego handlu nieruchomościami. Okazjonalna sprzedaż własnego lokalu, nawet jeśli następuje przed upływem pięciu lat, zazwyczaj nie jest traktowana jako działalność gospodarcza. Natomiast, jeśli osoba regularnie kupuje mieszkania, remontuje je i sprzedaje z zyskiem, to już może być uznane za prowadzenie działalności gospodarczej.
W przypadku wątpliwości, czy dana transakcja powinna zostać zakwalifikowana jako przychód z działalności gospodarczej, zaleca się skonsultowanie z doradcą podatkowym. Pozwoli to uniknąć błędów w rozliczeniu i potencjalnych konsekwencji prawnych oraz finansowych.
Jakie formularze PIT należy złożyć po sprzedaży mieszkania
Po dokonaniu sprzedaży mieszkania, w zależności od sytuacji podatkowej i sposobu nabycia nieruchomości, konieczne może być złożenie odpowiedniego formularza PIT do urzędu skarbowego. Prawidłowe wypełnienie i terminowe złożenie deklaracji podatkowej jest kluczowe, aby uniknąć kar i odsetek.
W większości przypadków, gdy sprzedaż mieszkania następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie, lub gdy uzyskane środki zostaną w całości przeznaczone na własne cele mieszkaniowe i skorzystamy z ulgi mieszkaniowej, nie ma obowiązku składania dodatkowej deklaracji PIT. Jednakże, jeśli sprzedaż nastąpiła przed upływem tego terminu i dochód podlega opodatkowaniu, należy złożyć odpowiedni formularz.
Najczęściej stosowanym formularzem w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości jest **PIT-39**. Ten formularz jest przeznaczony dla podatników uzyskujących przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, które nie są nabywane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Jeśli sprzedaż mieszkania została dokonana przed upływem pięciu lat od jego nabycia, a nie skorzystaliśmy z ulgi mieszkaniowej, dochód należy wykazać właśnie na PIT-39.
W sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania jest traktowana jako przychód z działalności gospodarczej, należy złożyć deklarację **PIT-36** lub **PIT-36L**, w zależności od wybranej formy opodatkowania działalności. Na tych formularzach wykazuje się wszystkie przychody z działalności gospodarczej, w tym również te pochodzące ze sprzedaży nieruchomości.
Jeśli sprzedaż mieszkania wiązała się z uzyskaniem środków, które zostały przeznaczone na realizację własnych celów mieszkaniowych, należy wypełnić PIT-39 i zaznaczyć w nim skorzystanie z ulgi mieszkaniowej. Warto również pamiętać o złożeniu zeznania rocznego **PIT-37**, jeśli w danym roku podatkowym uzyskaliśmy inne dochody opodatkowane według skali podatkowej (np. z umowy o pracę, zlecenia).
Termin na złożenie deklaracji PIT-39 oraz PIT-36/36L upływa z końcem kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości. Ważne jest, aby pamiętać o tym terminie i złożyć deklarację w odpowiednim czasie, aby uniknąć naliczenia odsetek za zwłokę.
